Проведенный анализ недвижимости локального рынка позволил выделить несколько отличительных особенностей развития жилого строительства в г. Сургут:
Потенциал рынка жилой недвижимости города Сургут
Рынок жилой недвижимости города Сургут, по оценкам специалистов компании Vesco Consulting, обладает высоким потенциалом. Ежегодно на рынке совершается более 5000 сделок купли-продажи, 60% из них приходятся на первичный рынок. В 2012 году найдут своих хозяев квартиры, выставленные на момент проведения исследования на продажу на первичном рынке (более 2000 ед.). Предпосылок к снижению темпов продаж не выявлено, экспертами заявлено качественное улучшение потребительских предпочтений – фактора, способствующего развитию малоэтажного строительства в регионе.
Типичный для рынка срок девелопмента проекта многоэтажного жилого дома – 3-4 года с момент начала строительства до полной реализации. В случае с малоэтажными домами сроки строительства более оптимистичны, качество жизни при том же бюджете – выше.
Исходя из приведенных данных за 2 года рост стоимости квартир на вторичном рынке составил 45%, т.е. около 5-6% в квартал. По некоторым данным квартиры эконом класса на первичном рынке выросли почти за год на 15% (5% в квартал), что может быть связано с погрешностью в расчетах (разные компании, разные методики нахождения среднего значения) и с увеличением стадии готовности конкретных домов.
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]