Самые успешно продаваемые поселки бизнес-класса расположены на более престижных (по сравнению с сегментом эконом-класса) направлениях. Самые продаваемые комплексы бизнес-класса расположены не далее 35 км от МКАД на Калужском, Киевском, Каширском и Новорижском шоссе. Покупку участков в поселках такого формата совершают более состоятельные покупатели, нежели в сегменте эконом-класса, которые планируют строить на участке не летнюю дачу, а полноценный дом для постоянного проживания.
Поселки-бестселлеры бизнес-класса
Шоссе
Общее количество объектов
Время выхода на
рынок
Стоимость участка без подряда на текущий момент,
долл.
Темпы продаж в квартал,
шт. (в среднем за 2011 год)
Солнечный город — 1,2
Киевское (Калужское), 25
661
3 кв. 2011 г.
156,7
60
Новорижский
Новорижское, 23
864
2 кв. 2009 г
218,5
42
Никольские озера
Калужское, 32
362
4 кв. 2008 г
456,9
24
Подмосковные вечера
78
1 кв. 2011 г.
224,2
15
Южные горки-2
Каширское, 10
200
4 кв. 2009 г.
234,5
В этих поселках застройщик предлагает участки со всеми центральными коммуникациями. Исключением является лишь поселок «Солнечный город», где не решен вопрос с подведением центральной канализации. Высокие темпы продаж обусловлены близостью к Москве, расположением на престижных трассах и низкими ценами на землю.
Среди проектов загородного рынка Подмосковья можно выделить также один из наиболее инвестиционно привлекательных проектов – «Новорижский». Коттеджный поселок расположен в 23 км от МКАД по популярному Новорижскому шоссе. 1-очередь строительства поселка разбита на 864 участка площадью от 10 до 15 соток, из которых уже более 90% реализовано. Поселок вышел на рынок в кризис, но из-за доступных цен от $13 тыс. и престижного Новорижского шоссе показал высокие темпы продаж.
Относительно коттеджных поселков элит класса можно отметить, что темпы продаж в них существенно ниже, чем у представленных выше проектов. В среднем в квартал продается не более 4 наделов, что объясняется высокой ценой и узкой целевой группой покупателей.
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]