Динамика продаж квартир в малоэтажных комплексах локального рынка

В ходе проведения исследования была рассчитана динамика продаж малоэтажных комплексов, предлагающих к продаже квартиры. В число рассмотренных проектов вошли также полностью реализованные на данный момент.
На момент проведения исследования на локальном рынке продано, начиная с 2002 года более 15,9 тыс. квартир.

Первопроходцем сегмента малоквартирных домов в Подмосковье стал комплекс «Жемчужина» (Минское ш., 55 км), который был презентован в 2001 году.

Сегмент малоэтажных комплексов является одним из самых перспективных на данный момент. Темпы продаж квартир в 2011-2012 гг. превысили объемы реализации коттеджей и таунхаусов по Подмосковью.
По итогам 2012 года было реализовано 6172 квартиры, что превышает уровень прошлого 2011 года на 45%. В 1 кв. 2013 года заключено более 2,2 тыс. сделок, что дает основания прогнозировать прирост в конце года продаж не менее чем на 20% по сравнению с прошлым годом. 
Ежеквартальная динамика продаж квартир в малоэтажных комплексах, шт
Значительный всплеск покупательской активности в сегменте объясняется выходом на рынок в посткризисный период качественно нового предложения – недорогие небольшие по площади квартиры, комплексы с развитой внутренней инфраструктурой на оптимальном удалении от столицы. К подобным проектам можно отнести «Сакраменто», «Новое Нахабино», «Марусино», «Новосходненский» и т.д.

В стоимостном выражении общий объем проданных квартир насчитывает $3 209,3 млн. При этом в денежном исчислении сегмент растет незначительно, что объясняется низкой стоимостью предлагаемых к продаже объектов.
Ежеквартальная динамика продаж квартир в малоэтажных комплексах, млн.доллСтоит отметить, что за последние 2 года цена сделки существенно снизилась. Так, средняя цена контракта на покупку квартиры в малоэтажном комплексе по итогам 1 кв. 2013 г. составляет – $146,5 тыс., а в 1 кв. 2011 г. находилась на уровне $209,7 тыс.

Отдельно в рамках анализа динамики продаж можно отметить наиболее успешные проекты 2012 года, отличающиеся высокими темпами реализации домовладений.
наиболее успешные проекты 2012 года, отличающиеся высокими темпами реализации домовладений
К преимуществам успешных проектов можно отнести:

  • •    Хорошая транспортная доступность – можно добраться автобусом или электричкой;
  • •    Уверенные темпы строительства, подведение коммуникаций, высокое качество;
  • •    Юридическая чистота сделки, полный пакет необходимых документов; 
  • •    Невысокая стоимость квартир;
  • •    Развитая внутренняя инфраструктура;
  • •    Предоставляется рассрочка, покупка с привлечением ипотечного кредита.

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *