Рынок коттеджных поселков в Сургуте

Рынок организованных коттеджных поселков в Сургуте не развит. Основной объем предложения малоэтажных объектов – коттеджи и участки, реализующиеся на вторичном рынке в дачных и садовых товариществах (Сосновый бор, Заречный и пр.). Организованная застройка, по данным опрошенных риэлторов, велась только компанией ООО «Северстрой» — одним из ведущих застройщиков жилой недвижимости города. Коттеджный поселок в микрорайоне «Геолог» был реализован в начале 2000-х годов, поселок на ул. Механизаторов вышел на продажу до кризиса и был полностью реализован за год.

 Коттеджный поселок в Сургуте – в микрорайоне «Геолог» (продан)

Коттеджный поселок в Сургуте – в микрорайоне «Геолог» Коттеджный поселок расположен в черте г. Сургут в п. Геолог (Восточный район) и состоит из 50 коттеджей класса элит (общая площадь поселка 1,5 га). Застройщик ООО «Северстрой» — один из ведущих девелоперов локального рынка мало- и многоэтажной застройки. Полностью продан, по данным экспертов за 1 год. В поселке все коммуникации центральные.

Значимым преимуществом проекта являются его природные характеристики — непосредственная близость к одному из трех рукавов реки Сайма, соседство живописной березовой рощи.

Коттеджи выполнены из кирпича. При строительстве была использована немецкая система «Термомур», которая, по данным девелопера, позволяет качественно и в короткие сроки осуществлять строительство. Материалы используемой опалубки являются экологически безвредными, шумоизолирующими, обеспечивают прекрасную теплоизоляцию дома от фундамента до крыши и имеют низкую стоимость. По своей структуре полистирол аналогичен древесной коре.

 Коттеджный поселок в Сургуте на улице Механизаторов (продан)

Коттеджный поселок в Сургуте на улице Механизаторов Поселок расположен в центральной части города — на ул. Механизаторов и состоит из коттеджей (2-3 этажа, продавались с подрядом на строительство одного из предложенных домов) и таунхаусов (включая гараж в цокольном этаже).

Около 3 лет назад застройщик ООО «Северстрой» начал строительство жилого массива. На земле предполагаемой застройки изначально находился временный поселок механизаторов. В строительстве поселка также участвовала ООО «Запсибинтерстрой», которая на долевых началах возводила коттеджи: будущие владельцы вносили первый взнос, постепенно по ходу строительства выплачивая полную сумму.

Все домовладения выполнены из кирпича, имеют центральные коммуникации. Также важной частью строительства явилось применение немецкой системы «Термомур».

 41 мкр. Таунхаусы (в продаже)

В 41 мкр. реализуются таунхаусы (33 шт.) и планируются к застройке квартиры в малоэтажных (250 квартир) и многоэтажных (около 1000 квартир) домах.

41 мкр. Таунхаусы

Ежемесячно в продажу выводится несколько объектов: таунхаусы  трехэтажные  с гаражом площадью 280-290 кв.м. + гараж 21 кв. м. Цена 12 500 тыс. руб.

 37 мкр. (продан)

Сдача поселка — IV квартал 2009г.

Таунхаусы с участком 2-2,5 сот. под черновую отделку (2-3 этажа) реализовались по 11 млн. (225 кв.м.) и 5,8 млн. (162 кв.м.). В продаже несколько таунхаусов по 5,8-7,8 млн. руб.

Коттеджи 12-30 млн. руб. (204-384 кв.м., 6 сот.). В продаже остался один объект.

В продажу выводились несколько земельных участков (в настоящий момент проданы), тип предложения: 6-17 сот. по 4,5-8 млн. руб. включая инженерные сети.

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *