Продолжаем подробнее рассматривать некоторых крупных девелоперов рынка недвижимости и сегодня рассмотрим такие компании, как «Красивая Земля» и «ТрансРегионИнвест».
Компания «Красивая Земля» вышла на рынок коттеджных поселков совсем недавно – в 3 кв. 2008 г. До этого времени компания являлась крупным собственником земельных массивов. После финансового кризиса спрос на большие наделы земли существенно упал, руководством «Красивой земли» было принято решение выйти на розничный рынок. Основой концепций всех коттеджных поселков выступает продажа земельных участков без подряда на строительство на южных направлениях Подмосковья.
Сейчас компания реализует 17 проектов коттеджных поселков, предлагающих земельные участки без подряда на строительство, расположенные по Симферопольскому, Новорязанскому и Калужскому шоссе.
Общие земельные активы компании составляют 25 тыс. га, а территория поселков занимает более 1 тыс. га. Поселки относятся к сегменту эконом-класса, но в это же время строятся со спортивными площадками, часто с искусственными водоемами. Поселки этой компании широко известны на рынке благодаря активной рекламной кампании: щиты по трассам, ролики на телевидении, реклама в интернете. Но, в это же время, у компании плохая репутация из-за непрозрачной юридической схемы приобретения участков, заключения отдельных договоров на электричество и газ. «Красивая земля» изначально сама не гарантирует подведение коммуникаций.
поселок
расположение
Число участков
Число участков в продаже
Средняя стоимость сотки, $
258
37
4 462
646
165
5 704
180
18
6 904
656
500
3 514
542
449
4 043
(Солнечный дворик)
176
25
3 363
519
185
3 169
564
74
2 355
469
245
3 690
337
67
8 913
852
394
8 735
690
530
11 020
953
250
1 460
223
201
3 166
170
63
3 770
484
280
1 897
391
378
3 226
Компания «ТрансРегионИнвест» работает на земельном рынке Подмосковья с 2003 года. Общие земельные активы компании составляют 5 тыс. га.
Основными направлениями деятельности компании являются:
На сегодняшний день в активе компании 15 коттеджных поселков на стадии продаж.
312
1 855
385
23
2 077
119
22
2 668
192
48
1 661
118
17
2 039
181
40
968
106
1 648
158
1 548
197
149
844
248
160
(Покровская слобода)
230
1 558
268
147
1 396
116
92
2 617
320
215
682
332
183
1 331
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]