Перспективы развития Калужского направления

Калужская трасса имеет высокую пропускную способность. По ней практически не ходит грузовой транзитный транспорт. Единственным недостатком являются многочисленные светофоры, из-за которых могут образовываться заторы.

На конец 2013 года запланировано начало реконструкции Калужского шоссе.  После ее завершения на трассе будет 10 полос — по 5 полос в каждом направлении, из которых одна полоса будет отдана под общественный транспорт. Также в плане заложено строительство нескольких транспортных развязок, в том числе развязка у населенного пункта Коммунарка и рядом с Троицком. Проект реконструкции Калужского шоссе от 20-го до 49-го километра на присоединенных к Москве землях может обойтись бюджету в сумму до 1 миллиарда 236 миллионов рублей.
Реконструкция Калужского шоссеТранспортный тоннель с эстакадами будет воздвигнут в районе поселка Газопровод, эстакады будут построены в районе деревень Сосенки, Мамыри, Ямонтово, также запланирован ряд других дорожных сооружений. Кроме того, проект включает создание 19 надземных пешеходных переходов и переустройство уличного освещения вдоль трассы.

Самое главное событие на рынке недвижимости, которое будет формировать тенденции в ближайшие несколько лет — расширение границ Москвы. Земли, прилегающие к Калужскому шоссе, вошли в территорию города. Покупатели квартир в многоэтажных домах на присоединенных территориях значительно выигрывают – на новых территориях будут построены станции метро и автодороги, будут возведены школы и больницы.  С загородной недвижимостью дело обстоит намного сложнее, поскольку вероятно некоторые территории будут изыматься для возведения многоэтажного жилья. В результате эксперты компании Vesco Consulting отмечают пока незначительное падение интереса покупателей присоединенным территориям, связанное с тем, что перспективы развития Новой Москвы представляются довольно неопределенными.
Новые территории, присоединенные к МосквеВ начале 2013 года стало известно, что Государственная Дума готовит упрощенные правила изъятия земель у нынешних собственников на территории Новой Москвы, законопроект уже принят в первом чтении. Новый закон может серьезно нарушить права граждан, имеющих в собственности земли или коттеджи в данном районе. По проекту закона на предупреждение отводится один месяц, еще два месяца – на споры по размеру компенсации. При этом даже наличие разногласий формально никак не препятствует изъятию. Изъятие земель будет носить скорее уведомительный характер, нежели происходить по договоренности с владельцем.

На Калужском направлении хорошо развита спортивно-оздоровительная инфраструктура. Здесь сосредоточено множество санаториев, пансионатов и домов отдыха В районе шоссе расположено большое количество санаториев, пансионатов и домов отдыха, спортивно-развлекательных комплексов.

В рамках работы можно отметить следующие тенденции локального рынка:

  • •    Сегмент загородных комплексов достаточно развит, предложение домовладений разнообразно;
  • •    Наибольший объем предложения составляет сегмент участков без обязательного подряда на строительство;
  • •    Во многих поселках девелоперы строят различные досуговые, развлекательные и образовательные объекты инфраструктуры;
  • •    Основной объем продаж приходится на таунхаусы и участки без подряда;
  • 35% всех загородных комплексов относятся к сегменту бизнес и элит недвижимости, остальные — дачные и эконом проекты

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

2 thoughts on “Перспективы развития Калужского направления

  1. Испугало :))
    «На конец 3013 года запланировано начало реконструкции Калужского шоссе.»

    Понятно, что опечатка, но, как говорится, проговорки по Фрейду))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *