Структура предложения в зависимости от площади таунхаусов и придомовых участков

Средняя площадь таунхаусов загородного рынка составляет 193 кв.м. Пятая часть всех представленных к продаже домовладений не превышает площадь 100 кв.м. Минимальная площадь блокированных секций составляет 80 кв.м., их предлагают сразу несколько проектов «Аугсбург» (Дмитровское ш., 43 км), «Новое Ступино» (Каширское ш., 75 км), «Бельведер» (Ярославское ш., 36 км).

Пример планировки секции 80 кв.м. (поселок «Бельведер»):

 Пример планировки секции

 Застройщики посёлков таунхаусов отдают предпочтение строительству домов размером 100 — 200 кв.м. – их доля составляет 51,1% (или 2896 домовладений).  В целом же стоит отметить, что 90,9% таунхаусов не превышает размера в 300 кв.м.

структура предложения домовладений в зависимости от площади

Свыше 500 кв.м. можно приобрести несколько секций в посёлке «Ангелово Residence», расположенном на 1 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Четырехуровневые секции President занимают площадь 535,4 кв.м.

Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади придомовых участков

 Все представленные к продаже таунхаусы были рассмотрены также в зависимости от площади их придомовых участков.

Средняя площадь участка под таунхаус составляет 2,5 сотки.

Почти половина (48,2%) предложения на локальном рынке представлена таунхаусами с придомовыми участками 2-4 сотки.

Таунхаусы с минимальными участками в 1 сотку продаются в посёлках «Павлово 2», «Былово», «Красково-Парк», «квартале таунхаусов Вяземское».

Структура предложения таунхаусов по размеру придомового участка

Придомовые земельные участки под таунхаусами больше 6 соток возможно приобрести в 12 посёлках, например «Клёново», «Новые Вешки», «Новогорск-7», «Ангелово Residence», «La Promenade-2», «FORTOPS.RU», «Бристоль» и другие.

 Структура предложения в зависимости от количества таунхаусов и площади коттеджного посёлка

 25 загородных комплексов насчитывают на своей территории менее 50 блокированных секций. Минимальное число таунхаусов располагается в проектах «Гжель-плюс» (11 секций) и в поселке смешанной застройки «По-рижская мечта» (11 таунхаусов и 34 коттеджа).

В структуре предложения по количеству таунхаусов в поселке больший вес имеет группа 50-100 объектов. Такое количество таунхаусов можно встретить в 32 посёлках.

В 19 коттеджных посёлках будет построено более 200 таунхаусов, среди них проекты разных форматов и классов. Так по проекту застройки жилого квартала «Новое Ступино» будет возведено 2128 секций, 750 – в «Южной долине». 682 таунхауса будет построено в посёлке эконом-класса «Маленькая Шотландия». Заканчивается строительство 2 очереди в посёлке элит-класса «Ангелово Residence», здесь расположатся 600 блокированных секций.

Структура предложения поселков в зависимости от количества таунхаусов

 Поскольку плотность застройки в загородных комплексах, предлагающих к продаже таунхаусы, очень высока, а объём занимаемой территории наоборот минимален, то можно отметить, что в структуре предложения преобладают проекты, занимающие менее 10 Га.

Структура предложения поселка в зависимости от площади проекта

 Самый маленький (по занимаемой площади) из представленных к продаже проектов – комплекс таунхаусов «Марк Твен (80 квартал)», расположенный на 5 км. Калужского шоссе. На территории в 1 гектар будет построен 51 таунхаус.

Средний размер поселка локального рынка – 41,2 га.

Наибольшую территорию из рассматриваемых проектов занимает комплекс «Новое Ступино» 1195 гектар. «Новое Ступино» – эко-город, который обеспечит жителей детскими садами, школами, торговыми и развлекательными центрами, поликлиниками, больницами, автовокзалом и железнодорожной станцией с регулярным сообщением с Москвой.

Параметры проекта представлены ниже:

"Новое Ступино"

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *