Потенциал рынка деревянного домостроения, динамика его развития

Как было уже отмечено ранее, на долю деревянных домов в стране приходится лишь 12% всего объема малоэтажного жилья. При этом относительный прирост объемов строительства за последние 6 лет составил 60%.

Специалисты по деревянному домостроению и аналитики считают, что в обозримом будущем в России можно ожидать оживления этого сегмента строительства. При благоприятной экономической и политической ситуации и в результате объединения усилий участников рынка возможно существенное увеличение объемов деревянного малоэтажного строительства. Одна из причин такого прогноза — огромная потенциальная потребность российских граждан в жилье.

По прогнозам специалистов рост рынка деревянного малоэтажного домостроения составит около 15% в год. По оценкам экспертов компании Vesco Consulting к 2012 году:

  • домостроение из массивной древесины – 45-55%;
  • клееная древесина — 25-35%;
  • панельно-каркасное деревянное домостроение — 15-25%.

Динамка рынка малоэтажного деревянного домостроения России

 Динамка рынка малоэтажного деревянного домостроения РоссииВ целом, несмотря на то, что данные относительно роста доли деревянного домостроения в общем объеме рынка сильно расходятся, эксперты различных организаций и комитетов уверенно сходятся во мнении относительно увеличения популярности и востребованности деревянных конструкций.
 
Сегодня на загородном малоэтажном рынке Подмосковья используется два основных строительных материала – кирпич и деревянные конструкции, на них приходится по 52,5% и 36,7% соответственно.
В рамках исследования было определено, что всего 81 из 305 коттеджных поселков московского рынка специализируются на предложении деревянных домовладений. К основным факторам, сдерживающими развития деревянного домостроения в Московской области, можно отнести следующие:  

  • •    Неразвитость спроса в связи со стереотипами потребителей относительно деревянных домов (например, горючесть). Неосведомленность потребителя о качественных характеристиках деревянных домов.
  • •    Низкий уровень спроса, связанный с невысоким уровнем дохода населения и недоступностью для большинства даже недорогих деревянных домов.  
  • •    Неразвитость ипотечного кредитования.
  • •    Отсутствие известных широкому кругу населения и зарекомендовавших себя доступных брендов.

В рамках проведения исследования было изучено предложение и спрос на рынке деревянного домостроения Подмосковья и выделены основные тенденции развития сегмента:

  • •    Наиболее распространены домовладения из массивной древесины – оцилиндрованное бревно и профилированный брус (72,3% проектов специализирующих на строительстве деревянных домов)
  • •    Зафиксировано увеличение объема строительства и продажи домовладений из древесины. Особенно заметен рост продаж подобных строений последние полтора года (посткризисный период).
  • •    Основное предложение проектов сегмента расположено на расстоянии далее 50 км от МКАД – 71,4%. Клиенты же выражают желание приобрести дом из деревянных конструкций от 30 км и далее.
  • •     Среди рассмотренных направлений загородного рынка можно отметить 3 трассы, где число предложения деревянных домовладений в организованных проектах особенно велико – Симферопольская, Ярославская, Калужская; по числу коттеджных поселков – Новорижская, Симферопольская, Ярославская.
  • •    Застройщики предпочитают возводить из дерева небольшие дома до 300 кв.м. (73,6% предложения), на участках 10-20 соток (68% предложения). Запросы клиентов в отношении площади дома вполне сопоставимы, а вот земельные участки покупатели предпочитают не более 15 соток – 62,6% спроса.
  • •    Основное предложение по стоимости деревянных домовладений сосредоточено в сегменте до $450 тыс. – 80,4%, основные заявки от клиентов так же ориентированы на недорогие дома. Более 83% спроса на малоэтажном рынке деревянного домостроения Подмосковья приходится на объекты эконом класса
  • •    Отмечено преобладание на рынке крупных компаний, осуществляющих полный комплекс работ от проектирования до строительства. Большинство компаний занимается деревянным домостроением не один десяток лет
  • •    Повышение интереса и популяризации каркасно-панельных домов – появляются новые проекты коттеджных поселков, технология получает государственную поддержку
  • •    Рост внимания к экологичности используемых в строительстве материалов и энергоэффективности самих зданий. Именно в этом направлении идет процесс совершенствования технологий деревянного домостроения.
  • •    Постоянное совершенствование технологий деревянного домостроения и появление новых методов строительства и материалов, удешевляющих строительство деревянных домов и увеличивающих качественные показатели домов.
  • •    Бóльшая часть региональных производителей специализируется на производстве бревенчатых домов, так как это наиболее традиционный материал для России.

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *