Анализ предложения в сегменте бизнес класса по Киевскому шоссе

Среди загородных проектов локальной зоны отдельно следует рассмотреть те из них, которые можно отнести к поселкам бизнес класса Киевского шоссе.

поселки бизнес класса Киевского шоссе

Карта поселков в локальной зоне (номер на карте соответствует порядковому номеру коттеджного поселка в таблице):

Карта поселков в локальной зоне
Самыми популярными форматами загородной недвижимости, предлагаемыми к продаже в коттеджных поселках бизнес класса, являются коттеджи и участки без обязательного подряда на строительство дома. Приобрести земельный надел, не обремененный контрактом на возведение коттеджа, можно практически в любом из представленных поселков. Исключением стал проект «Валуевская слобода», где к продаже предлагаются только индивидуальные домовладения. Однако и этот проект начинался с земли без подряда, но около года назад концепция продаж была изменена.

Стоит отметить, что котттеджные поселки бизнес класса находятся на более высоком уровне развития и степени готовности, чем рассмотренные ранее эконом-проекты. Практически во всех поселках коммуникации проведены либо работы находятся на завершающей стадии («Чистые пруды» — электричество подается по временной схеме). На 60-70% завершено строительство в «Чистых ключах», «Глаголево парке», «Новом Глаголево», «Зеленых холмах», «Чистых прудах».

Наиболее популярным материалом строительства загородного дома является кирпич. Вместе с тем в некоторых поселках можно построить домовладение и по другим технологиям (клееный брус, ячеистый бетон). Отдельно стоит отметить проект «Валуевская слобода», где застройщик категорично настроен и намерен сохранить единство архитектурного стиля поселка. Все «типовые» домовладения в коттеджных поселках предлагаются к продаже под «черновую отделку». Однако в зависимости от пожеланий клиента любой застройщик готов выполнить и более сложный комплекс отделочных работ за отдельную плату.

Девелоперы рассмотренных коттеджных поселков планируют возвести обширный комплекс инфраструктурных объектов. При этом застройщики не ограничиваются обязательным «набором» строений — автостоянка, магазин, спортивные и детские площадки. Так, в поселке «Мартемьяново» будут возведены школа и детский сад, а в «Глаголево парк» — спортивно-развлекательный комплекс с бассейном на 6 дорожек по 25 метров и тренажерным залом, салоном красоты и СПА-центром.

Стоимость объектов недвижимости в представленных коттеджных поселках примерно одинакова. Так, контракт на строительство дома обойдется в среднем от $2000 до $3000 за 1 кв.м. Цена земельного участка варьируется в пределах $14 000 — $23 000 за 1 сотку.

Цена земельного участка варьируется в пределах $14 000 - $23 000 за 1 сотку.

Во всех рассмотренных коттеджных поселках в цену включены центральные коммуникации, которые подводят до границ участков или заводят в дом («Валуевская слобода», «Новое Глаголево», «Крекшино», «Глаголево парк»).

 

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *