Структура предложения в зависимости от площади домовладений Ленинградского и Пятницкого шоссе

 Структурный анализ предложения в зависимости от площади домовладений Ленинградского и Пятницкого шоссе показывает, что наибольшей популярностью у застройщиков коттеджных поселков пользуются дома площадью от 100 кв.м. до 200 кв.м. – их доля составляет 45% (или 621 домовладение). Второй по количеству представленных к продаже домовладений являются коттеджи и таунхаусы от 200 кв.м. до 300 кв.м. – 26,2% (или 361 домовладение).

Структура в зависимости от площади домовладений Ленинградского и Пятницкого ш.

В целом стоит отметить, что коттеджи на локальном рынке предлагаются различных площадей от 98 до 750 кв.м., в то время как выбор проектов таунхаусов ограничен 97,3% приходится на диапазон от 100 до 300 кв.м.

Относительно апартаментов можно отметить, что более половины всего предложения приходится на квартиры средней площади 50-100 кв.м. При этом 67,3% квартир в продаже данной площади принадлежит двум проектам «Загородный квартал» и «Аристово-Митино».

Структура предложения по площади апартаментов

 Все предлагаемые к продаже домовладения были рассмотрены так же в зависимости от площади их придомовых участков.

Средняя площадь участка под коттедж составляет 16,9 соток. Для таунхаусов этот показатель зафиксирован на уровне – 3,7 сот., для участков без подряда – 16,4 сот.

Наиболее представлены на локальном рынке домовладения на участках 10-20 соток – 38% предложения локального рынка.

Дом с участком минимальной площади предлагается в жилом комплексе «Мечта» (участок 3-3 квартал) – 98 кв.м. и 4,6 соток земли. Самым большим участком в продаже является надел в 200 соток в загородном комплексе «Конаково River club».

Структура предложения домовладений по площади придомового участка

Придомовые земельные участки под таунхаусами варьируются от 0,5 до 11 соток. Наибольшая доля предложения отводится домовладениям с земельными участками до 5 соток – 80% предложения объектов данного формата.

Для участков без обязательного подряда на строительство большая часть предложения наделы площадью 10-30 соток – 67,3%.

Структура предложения в зависимости от обеспеченности коммуникациями Ленинградского и Пятницкого шоссе

 При анализе существующего предложения именно обеспеченность объектов  коммуникациями Ленинградского и Пятницкого шоссе представляет собой наибольший интерес, так как от их наличия во многом зависит успех продаж коттеджного поселка.

Структура предложения в зависимости от обеспеченности коммуникациями Ленинградского и Пятницкого шоссе

 Все коттеджные поселки локального рынка будут  обеспечены электричеством. Выделяемые застройщиками мощности колеблются от 5 до 25 кВт.  Минимальные мощности выделяются в поселках, предлагающих участки без подряда («Владычино», «Высокое»,  «Спас-Завидово», «Завидные Дачи», «Причал», «Новорижские ключи»). Максимальные — в проекте «Московское море-1,2».

Только в двух проектах «Завидовские дачи» и «Владевиль» вопрос с газом собственники будут решать собственниками самостоятельно.

В 14 коттеджных поселках локального рынка водоснабжение будет организовано с помощью индивидуальных скважин собственниками самостоятельно за счет своих средств.

В 54 из 71 загородных комплексах будет подведена централизованная канализация, в остальных проектах индивидуальные септики.

 По наличию коммуникаций анализируемые поселки можно разделить на 3 группы:

  • — поселки, где все заявленные коммуникации построены
  • — поселки, где строительство коммуникаций находится в активной фазе
  • — поселки, где заявленные коммуникации находятся в стадии разработки/проекта/получение технических условий

Классификация поселков по наличию коммуникаций

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *