Спрос на земельные участки, портрет потребителя и перспективы развития рынка

Крупные земельные участки сегодня являются предметом интереса широкого круга покупателей — девелоперских и инвестиционных компаний, риэлторов и частных лиц.

Девелоперы и инвесторы покупают крупные участки для строительства многоэтажных объектов, торговых центров, офисных комплексов, коттеджных поселков и логистических центров в коммерческих целях.

Компании приобретают землю для организации собственного промышленного производства, личного логистического строительства, строительства собственных загородных баз отдыха и т.д.

Частные лица чаще всего интересуются участками для строительства загородного дома.

При этом основу спроса физических лиц составляют участки размером 1-2 га, небольших компаний – 2-5 га, крупных – до20 га.

Наибольшим спросом на данный момент пользуются участки, расположенные по Новорижскому, Симферопольскому, Киевскому, Калужскому, Ярославскому и Дмитровскому направлениям. При этом, Новорижское, Калужское и Можайское/Минское шоссе воспринимаются как отличные места для коттеджного строительства, земли по остальным трассам выкупаются как под промышленное и логистическое использование,  так и для коттеджного строительства.

Падение цен на земельные участки во время кризиса привело к перераспределению спроса по сравнению с 2008 годом. В настоящее время все большее число потребителей отдает предпочтение объектам, уже находящимся в необходимом им статусе. На сельхоз земли предъявленный спрос составляет лишь 25,1%. Основные покупатели этой категории – это частные лица, стремящиеся сэкономить денежные средства при покупке землевладения, и готовые самостоятельно произвести перевод участка.

Сегодня высоким спросом характеризуются земли в зоне 30-100 кмот Москвы (66,1%), причем основной спрос вернулся на отметку 30-50 кмот МКАД (26,4%), в то время как в докризисном 2008 году предпочтения покупателей были сосредоточены в зоне 60-90 кмот столицы. Специалисты Vesco Consulting уверены, что это связано со снижением цен на участки. Тем самым соотношение цена-качество приблизилось к ожиданиям покупателей.

Смещение основного спроса на земельные участки в зону далее30 кмвызвано высокой стоимостью и ограниченностью предложения хороших участков вблизи столицы, а также ухудшающейся там экологической обстановкой.

По оценкам специалистов Vesco Consulting, на данный момент наибольшим спросом пользуются участки со средней стоимостью сотки земли не превышающей $3 тыс. 

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *