Сроки ввода поселков в эксплуатацию

Для поселков, где реализуются земельные участки без обязательного подряда на строительство, сроком готовности поселка считается дата подведения и запуска в действие всех планируемых коммуникаций. Наиболее востребованы поселки с уже готовыми и действующими коммуникациями или поселки, где эти сроки максимально близки к дате покупки. Вместе с тем, готовность коммуникаций увеличивает стоимость земли.  Среди анализируемых поселков 169 уже введены в эксплуатацию. 101 поселок будет введен в эксплуатацию в текущем году и еще 181 проект будет сдан в период с 2013 по 2015 гг.  Максимальное число поселков будет сдано в 2013 году.

Сроки ввода поселков в эксплуатацию

Сроки ввода поселков в эксплуатацию

 

Число поселков

Число участков в продаже

Средняя стоимость сотки, $

2008 год (сдан)

11

495

14094

2009 год (сдан)

38

2010

9594

2010 год (сдан)

62

3566

8806

2011 год

58

5500

6276

2012 год

101

8968

6237

2013 год

174

22153

4736

2014 год

6

797

8063

2015 год

1

180

18312

 По мере отдаления от текущего момента даты подведения коммуникаций цена сотки снижается. Если для поселков, сдающихся в 2012 году средняя цена сотки составляет $6 232, то в поселках, где коммуникации будут запущены в 2013 году земля стоит значительно меньше – $4 736.

На 2014 год запланирована сдача 6 проектов, где в 5 поселках будут все центральные коммуникации. Это поселки «Ла Манш» (Новорижское шоссе, 57 км), «Альпийские луга» (Новорижское шоссе, 90 км), «Озерный край. Лыщёво» (Волоколамское шоссе, 63 км), «RigaForest. Лесницыно» (Новорижское шоссе, 57 км), «Лесной пейзаж» (Киевское шоссе, 57 км) и «Веткино» (Киевское шоссе, 97 км). Расположение на престижных трассах, близость к Москве (за исключением поселка «Альпийские луга»), и наличие в перспективе центральных коммуникаций обуславливают стоимость сотки в данных поселках на уровне от $8 000. Только в поселке «Веткино» не предусмотрены центральные водоснабжение и канализация, а запланирована установка септиков и бурение индивидуальных скважин. Поселок «Ла Манш» помимо участков без подряда предлагает покупателям коттеджи от 120 до 265 кв.м.

В 2015 году будет сдан комплекс «Нахабино парк (Артек)», в 17 км по Волоколамскому шоссе. Поселок начал продаваться в 2009 году, но уже к каждому из участков первой очереди здесь подведены все центральные коммуникации, в  том числе ливневая канализация. В поселке нельзя ставить сплошные деревянные или кирпичные заборы, только кованые металлические ограждения, а коттедж можно строить из любого материала, но не выше 12 метров. Особенность поселка – озеро, занимающее площадь в 8 га.

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *