Структура предложения по стоимости таунхаусов

Рассмотрим структуру предложения по стоимости таунхаусов. Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса составляет — $2 050.

До $1000 за 1 кв.м. таунхаусы можно приобрести в 6 поселках «Гжель Плюс», «Гринвич», «Русские сезоны», «Золотые пески», «Аугсбург (Ульянки)», «Бельведер». Невысокая стоимость домовладений объясняется расположением поселков – от 34 до 120 км от МКАД, а так же низкой степенью готовности коммуникаций и домовладений.

Минимальная стоимость за 1 квадратный метр составляет $483 в поселке «Бельведер» (Ярославское, 36 км).

Структура предложения по стоимости таунхауса — 1 кв.м.

Структура предложения по стоимости таунхауса 1 кв.м, шт.

Графический анализ показывает, что на локальном рынке наиболее представлены домовладения стоимостью от $1500 до $2000 за 1 кв.м. При этом 67% предлагаемых к продаже таунхаусов принадлежат всего 4 проектам «Николино-2» (Калужское ш., 8 км), «Южная долина» (Каширское, 9 км), «Квартал таунхаусов Вяземское» (Калужское ш., 6 км), «Festival» (Калужское ш., 8 км).

Немного меньше предложение домовладений стоимостью от $1000 до $1500 за 1 кв.м. – 33,3% рынка. При этом треть таунхаусов данной ценовой группы принадлежит поселкам «Новое Ступино» (Каширское, 75 км), «Керамо-4» (Калужское ш., 25 км), «Николино-2» (Калужское ш., 8 км). Стоит отметить проект «Керамо», который вышел на продажу в 2006 г., успешно реализовал уже 3 очереди. В 3 кв. 2012 г. начались работы по строительству в 4 очереди данного комплекса. Всего в «Керамо-4» будет построено 244 таунхауса.

Совокупно на более дорогие домовладения (стоимостью свыше $5000 за 1 кв.м.) приходится всего 0,62% от общего числа предложения. Таунхаусы по такой цене можно приобрести только в поселке «Новогорск-7» (Ленинградское ш., 7 км). Стоимость за 1 кв.м. в проекте варьируется от $5203- $5628, все дома построены из кирпича в различных архитектурных стилях — английский стиль, нормандия, фландрия, модерн.

Структура предложения таунхаусов по общей стоимости

Структура предложения таунхаусов по общей стоимости, шт

Таунхаусы стоимостью до $200 тыс. составляют 26,1% от общего числа предложения. Самый дешевые таунхаусы можно приобрести в поселке «Аусбург» и «Бельведер», минимальная цена контракта на покупку составляет соответственно $46,2 тыс. и $38,6 тыс. за секции в 80 кв.м. Еще в двух проектах «Русские сезоны» (Новорижское ш.,40 км) и «Гжель-плюс» (Егорьевское ш., 45 км) можно купить домовладение от $50 до $100 тыс. Так, секция площадью 95 кв.м. в «Гжель-плюс» на участке в 1 сотку обойдется покупателю в $52,3 тыс. Такая цена объясняется тем, что поселок расположен далеко от МКАД, на непопулярном Егорьевском шоссе. Кроме того проект небольшой, без внутренней инфраструктуры, представлен всего один вариант планировки домов – 95 кв.м., а все участки по 1 сотке.

Максимально предложение в ценовом диапазоне стоимости таунхаусов $200-300 тыс. – 40,5%. К данной группе относятся, как давно известные на рынке проекты, такие как «Гринвич», «Маленькая Шотландия», «Прозоровское-Голицыно», так и новые объекты «Festival», «Бремен», «Керамо-4», «Bosco Villaggio (Лесная деревня)» и мн. др.

Самые дорогие таунхаусы локального рынка выставлены на продажу в загородных комплексах – «Barvikha Hills» (Рублево-Успенское ш. 10 км.) (макс. — $2 млн.), «Ангелово Residence» (Пятницкое ш., 1 км.) (макс. – $1,95 млн.), «Ильинка» (Рублево-Успенское ш., 11 км.) ($1,87 млн.).

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *