Структура предложения по общей стоимости квартир и за 1 кв.м. в малоэтажных комплексах

Как было отмечено ранее, средняя стоимость 1 кв.м. квартир на локальном рынке Подмосковья составляет $2560 (≈76,9 тыс. руб.).

Наибольше предложение принадлежит квартирам не превышающим по цене до $3000. При этом основной объем предложения занимают следующие комплексы «Ромашково», «Загородный квартал», «Эко парк Нахабино», «Новорижский», «Кореневский форт».

Структура предложения по стоимости квартир за 1 кв.мЦеновой минимум зафиксирован в жилом комплексе «Радоград» (Новорязанское ш., 52 км) — $1040. В проекте помимо квартир предлагаются еще и участки без обязательного подряда на строительство. Подобное для загородного рынка редкость. Собственники наделов могут возводить дома несколько лет, и все это время владельцам квартир придется фактически жить на стройке.

На втором месте по стоимости – ЖК «Новое Ступино» (Каширское ш., 75 км). Здесь цена за 1 кв.м. начинается от $1200. Невысокая стоимость на жилье в рассматриваемом комплексе обусловлена, прежде всего, его удаленностью, ориентацией на эконом сегмент, а также корректировкой цен Правительством Московской области.

Предложение ценового диапазона  $3000-$4000 составляют квартиры проектов бизнес класса. При этом большая часть объектов группы это комплексы – «Дубровка» (Калужское ш., 7 км), «Западное Кунцево» (Минское ш., 5 км), «Правый берег-2» (Ленинградское ш, 2 км).

Самое дорогое предложение по цене за 1 кв.м. $12 550 — квартира в ЖК «Квартал Грюнвальд».

Относительно общей стоимости квартир, можно отметить, что средняя цена по локальному рынку – $192,8 тыс.
Наибольшее число объектов сконцентрировано в ценовом диапазоне $50-$150 тыс. – 54%.
Структура предложения квартир по общей стоимостиМинимальные цены, как и по цене за 1 кв.м. установлены в проекте «Радоград» — $25,2 тыс. За такую сумму можно приобрести квартиру студию 25 кв.м.
Самые высокие цены зафиксированы в проектах «Квартал Грюнвальд» и «Рублевское предместье» — $1,42 млн. и $1,03 млн.

Отдельно в данном пункте исследования можно отметить зависимость стоимости анализируемого формата жилья от удаленности или месторасположения:
Изменение стоимости квартир в зависимости от удаления от МКАДДля малоэтажного рынка Подмосковья характерна прямая зависимость между ценой и расположением или удаленностью: чем ближе объект расположен к столице, тем выше его стоимость. Высокий уровень цен это плата за дополнительный комфорт – возможность быстрее добраться до работы, развитость смежных территорий, внешней инфраструктуры. Так, разница в стоимости квартир в ближней зоне (до 10 км) и в дальней (свыше 70 км) значительна и превышает 2 раза.

Аналогичная ситуация складывается и с направлениями. Так, наиболее высокие цены установлены на элитном Рублево-Успенском шоссе, и превышают уровень цен (за 1 кв.м.) на квартиры в проектах по Каширской трассе в 1,6 раза.
Высокий уровень цен среди направлений отмечен по Рублево-Успенской, Ленинградской, Калужской, Минской и Симферопольской трассам. Все перечисленные шоссе хорошо развиты, отличаются транспортной доступностью, развитой инфраструктурой.  Стоимость квартир в зависимости от направления

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *