Структура предложения по площади деревянных домовладений

В рамках исследования все домовладения анализируемого сегмента рынка (деревянные домовладения) были рассмотрены в зависимости от площади дома и придомового участка.

Все предложения по коттеджам можно разделить на следующие группы:

  • — до 200 кв.м.;
  • — от 200 до 300 кв.м.;
  • — от 300 до 400 кв.м.;
  • — от 400 до 500 кв.м.;
  • — свыше 500 кв.м.

 Структура предложения деревянных домовладений по площади дома

Структура предложения деревянных домовладений по площади дома

Как видно из представленных выше графиков, самыми распространенными на рассматриваемом сегменте рынка являются коттеджи площадью до 300 кв.м. – 73,6%. Меньше всего представлено домовладений площадью от 400 до 500 кв.м. – 5,5%. Такие большие размеры не характерны для деревянного строительства, ведь большинство проектов рынка ориентированы на клиентов эконом класса.

Среди проектов загородного рынка, предлагающих домовладения большой площади, можно выделить коттеджные поселки «Раздолье», «Истринские холмы», «Серебряный век», «Папушево».

Структура предложения деревянных домовладений по площади придомового участка

 Общепринятой практикой является, когда имеющаяся территория коттеджного поселка разбивается застройщиками на различные по площади участки в зависимости от выбранной концепции и характеристик проекта. Как правило, покупатель при желании имеет возможность объединения двух и более участков.  

Структура предложения деревянных домовладений по площади придомового участка

В соответствии со структурой предложения наиболее популярными являются участки площадью до 15 соток, на их долю приходится половина объектов в продаже. Больше всего такие участки представлены в поселках: «Вестфалия» (Симферопольское шоссе, 87 км от МКАД), «Александровские дворики» (Ярославское шоссе, 85 км от МКАД), «Лесной ветерок» (Дмитровское шоссе, 50 км от МКАД).

Наименьшую долю занимает предложение объектов свыше 25 соток – 8,3%. Такие участки предлагаются к продаже в поселках «Калужские дачи» (Калужское шоссе, 65 км от МКАД), «Удачное» (Новорижское шоссе, 180 км от МКАД).

Структура предложения по площади участков свидетельствует о том, что для проектов анализируемого сегмента характерно доминирование небольших площадей. Обычно покупатель, ориентируясь на покупку деревянного дома, предпочитает небольшие по площади дома (150-300 кв.м.) и приобретает земельный участок соответствующих небольших размеров.

Структура предложения по классу коттеджных поселков с деревянными домовладениями

Все коттеджные поселки, предлагающие на первичном загородном рынке деревянные домовладения, были сегментированы в зависимости от их класса. Наибольшее число проектов можно отнести к сегменту эконом – 69,6% предложения рынка. К таким коттеджным поселкам относятся «Акатовские дачи», «Жемчужное озеро 2», «Маренкино-2», «Субботино», «Татьянино», «Тарасково» и т.д. Данные проекты объединяет невысокая стоимость домовладений, достаточная удаленность от столицы (в среднем 60-90 км от МКАД), минимальный комплекс инфраструктурных объектов, стандартные планировки домов.

Доля коттеджных поселков бизнес класса в исследуемом сегменте составляет 27,7% предложения. Среди проектов, относящихся к данному сегменту – «Визендорф», «Истра Лэнд», «Царское село 2», «Акватория Истры» и т.д.

Всего 2,7% коттеджных поселков обладают рядом характеристик, позволяющим отнести их к элит классу. Среди поселков анализируемого рынка только 3 проекта относятся к данному классу: «Нахабино Кантри», «Папушево», «Серебряный век».

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *