Структура предложения по площади и степени отделки квартир

Средняя площадь квартир локального рынка – 65 кв.м.
Доля квартир небольшой площади сегодня значительна, так  четверть предложения это объекты, не превышающие по площади 40 кв.м.

Количество квартир в продажеСегодня на локальном рынке застройщики стремятся максимально использовать имеющуюся площадь под застройку, а также разработать наиболее оптимальные планировки. Квартиры-студии это фактически наиболее востребованный формат. Они недороги, и с учетом привлечения заемных средств доступны практически любому покупателю. Вместе с тем компактность и продуманность планировки позволяет комфортно проживать семье из 2-х человек.
Структура предложения по площади квартирМожно отметить сеть проектов «Оквиль», которые строятся по различным направлениям Подмосковья. Сейчас первичные  продажи ведутся только в двух проектах сети, еще в нескольких возможна переуступка по отдельным лотам (вторичные продажи).  Площади квартир в комплексах начинаются от 21 кв.м. Все квартиры предлагаются к продаже без отделки и со свободной планировкой.

Ниже представлены варианты размещения квартир-студий и их планировка.
Квартиры-студииПример планировки «ГольяноVо Park»
Квартиры-студииПример планировки «ГольяноVо Park»
40% квартир рынка имеют площадь 40-60 кв.м. Это 1-2 комнатные объекты, которые можно приобрести практически в любом комплексе. Исключение составляют всего три малоэтажных проекта – «Квартал Грюнвальд» (мин. площадь 109 кв.м.), «Горки — 8» (мин. площадь 60 кв.м.), «Заречный» (мин. площадь – 62 кв.м.).
На данный момент самые большие по размеру квартиры выставлены на продажу в комплексе «Квартал Грюнвальд» — 221 кв.м. Это же предложение является и самым дорогим лотом на первичном рынке. Ниже представлена планировка квартиры:
квартира на продажу в комплексе «Квартал Грюнвальд»Отдельно в данном пункте работы можно отметить, что степень внутренней отделки в большинстве малоэтажных комплексов черновая.
Варианты внутренней отделки квартир:

  • •    Черновая отделка обычно включает подведение всех инженерных коммуникаций к дому (без разводки по помещениям), черновую стяжку пола под устройство напольных покрытий всех видов.
  • •    Чистовая отделка состоит из укладки напольных покрытий (паркета, ламината, линолеума), выравнивание стен и полов, отделки потолков, окрашивания различных поверхностей, разводки электрики по квартире с установкой необходимого числа розеток и выключателей, а также обеспечением мест для установки осветительных приборов. Также к данному этапу относятся работы по разведению системы водоснабжения и отопления.
  • •    Отделка под «ключ» подразумевает комплекс финишных работ по объекту: установка сантехнического оборудования, межкомнатных дверей, оклейка стен обоями, покраска, дополнительно может быть подведена интернет-линия или телефон и т.д.

Единственный малоэтажный комплекс, где квартиры предлагаются уже с отделкой — проект «Марусино-3». Вариант внутренней отделки представлен ниже:
проект «Марусино-3» - вариант отделкиВ целом необходимо отметить, что в любом из рассматриваемых жилых комплексов есть возможность договориться о степени готовности квартиры в соответствии с индивидуальными пожеланиями покупателей.

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *