Структура предложения таунхаусов: удаленность от МКАД и трассы

Рассмотрим структуру предложения таунхаусов по удаленности от МКАД и по трассам. В зоне до 10 км от МКАД на исследуемом локальном рынке реализуется 23 посёлка. Таунхаусы приобретаются для постоянного проживания, поэтому расстояние до работы должно быть минимальным. В ближней зоне к продаже представлено 2681 домовладение, что составляет 47,3% от общего числа реализуемых объектов. Это обусловлено тем, что в 2012 г. на рынок вышли новые проекты, такие как посёлки  «Festival» (в продаже 365 таунхаусов), «Николино-2» (300 таунхаусов), «Бремен» (101 таунхаус), «квартал таунхаусов Вяземское» (311 таунхаусов в продаже), «Южная Долина» (740 таунхаусов) «Кронбург» (реализуется 190 таунхаусов) и другие.

Таунхаусы: удаленность от МКАД

таунхаусы: удаленность от МКАД

структура предложения по удаленности таунхаусов от МКАД

В зоне 20-30 км от МКАД расположено большое число объектов, исследуемых в данном сегменте. Представлены такие успешные проекты, как посёлок  «Грибаново», «Park Avenue», «Зелёная роща», «Жаворонки» (Таун Парк).

Подобное расстояние является оптимальным для постоянного и временного проживания, позволяет доезжать до дома за 1-1,5 часа в зависимости от времени дня и загруженности трассы. Здесь хорошо развита инфраструктура, зоны отдыха и экологическая обстановка лучше, чем в Москве.

структура предложения коттеджных поселков и домовладений по удаленности от МКАД

Чем дальше удалённость проектов от МКАД, тем меньший объем таунхаусов выставлен на продажу.

Далее 50 км от МКАД представлено 3 посёлка. Это уже почти полностью реализованный посёлок бизнес-класса «Яхонты», проект эконом-класса «Дубна Ривер Клаб», расположенный на 106 км по Дмитровскому шоссе, а также самый дальний – «Золотые пески» (Минское ш. 120 км.)

Структура предложения по трассам

 Поселки, предлагающие к продаже таунхаусы, расположены на всех подмосковных трассах, от Рублево-Успенского до Ярославского шоссе. Это позволяет покупателям выбирать домовладение с удобным местоположением относительно работы и в соответствии с имеющимся бюджетом.

Лидером по числу предложения таунхаусов стало Калужское шоссе. Трасса активно развивается и, учитывая, что ее освоение началось позже, располагает лимитом интересных для освоения земельных наделов вблизи лесных массивов и водоемов. Земли по Калужскому направлению привлекательны смешанными лесами, а так же обилием водоемов — рек Десны, Пахры, Сосенки, Поляницы, Мочи, Лопасни, Нары, вблизи которых расположено множество пансионатов и санаториев (управления делами президента РФ (УДП) «Ватутинки», «Дом приемов «Газпрома», дом отдыха УДП «Архангельское», санаторий «Десна»).

Второе место по объему предложения блокированных домовладений отводится Каширскому шоссе. Несмотря на то, что сейчас здесь реализуется всего 3 проекта («Новое Ступино», «Южная долина», «Красные пруды»), они занимают 18,2% доли рынка таунхаусов. Подобное объясняется масштабом реализуемых проектов, которые совокупно занимают 1302 га.

Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по удаленности от МКАД, шт

Структура предложения по трассам

По числу проектов, реализующих таунхаусы, первое место отводится Новорижскому шоссе. Популярность данного направления можно объяснить хорошей транспортной проходимостью, благоприятной экологией и развитой инфраструктурой.

 

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *