Структура предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Сургута. Квартиры

Наибольшее количество квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Сургута расположено в Центральном и Восточном районах города – исторически развитых в плане жилищного строительства. Преобладание в предложении вторичного рынка квартир, расположенных в Центральном районе, характерно для многих городов – новое жилье здесь почти не строится, тогда как спрос стабильно высок – исторический центр, развитая инфраструктура – привлекательные для покупателя характеристики района. Большое количество квартир, представленных в центре, располагаются в довольно старых малоэтажных зданиях (не выше 5 этажей).

Наименьшее количество объектов расположено в Северном промышленном районе, поскольку сектор жилой недвижимости здесь развит меньше, нежели в других районах города.

Структура предложения квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Сургута по расположению

Структура предложения квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Сургута по расположению

На вторичном рынке повторяется тенденция первичного сегмента: более половины предложения приходится на квартиры 1- и 2-комнатные. Такие объекты всегда пользуются спросом, так как доступны наибольшему количеству потенциальных покупателей. По мере роста семьи и достатка жители города покупают квартиры большей комнатности.

По ценовым критериям Северный промышленный район также занимает последние позиции, поскольку расположен на некотором удалении и менее приспособлен к жизни. В среднем, расположенные здесь квартиры ниже аналогичного предложения в других районах на 1,4-1,9 млн. руб. или 12-16 тыс. руб. за 1 кв.м.

Другие три района – Центральный, Северо-восточный и Восточный – расположены наиболее близко друг к другу, имеется возможность быстрого перемещения между ними, пользование инфраструктурой. Данные характеристики районов поднимают цены квартир на более высокий уровень, нежели в остальных частях города.

Структура предложения квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Сургута по стоимости в зависимости от расположения

Структура предложения квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Сургута по стоимости в зависимости от расположения

По стоимости квартир в различных районах города в разрезе количества комнат, Центральный район стандартно удерживает первые позиции – 1 кв.м. квартиры любой комнатности в центре стоит дороже, нежели в других районах. Однако, по средней общей стоимости квартиры Центральный район по всем типам квартир уступает другим районам, поскольку площадь квартир меньше в центре, чем в любом другом районе.

Отдельно нужно анализировать 4-х и 5-комнатные квартиры – малодоступный в свете высокой стоимости домовладения сегмент, зачастую относящийся к элитному классу. Ввиду этих характеристик многокомнатные квартиры можно найти не в каждом районе: на момент проведения исследования квартиры свыше 3 комнат отсутствуют в Северном промышленном районе, свыше 4 – в Северо-восточном районе.

При этом наиболее дорогой 1 кв.м. многокомнатной квартиры — в Северном жилом районе, тогда как самая высокая общая цена за квартиру закрепилась за Центральным районом.

Структура предложения квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Сургута по цене в зависимости от комнатности и местоположения

Средняя цена квартиры на вторичном рынке

Большая часть однокомнатных квартир представлена  в ценовом диапазоне до 4 млн. руб. Двухкомнатные Объекты в основном сосредоточены в границах от 3 до 4 млн. руб. И большинство 3-комнатных квартир в стоимости от 4 до 6 млн. руб. Соответственно, на рынке можно найти и более дорогие, и более дешевые варианты.

Я в социальных сетях.

Открытость - путь к успеху. С удовольствием приму вас в круги своих друзей на любой из платформ, если ваш интерес к тому, что я делаю, искренний и взаимный.

Стучитесь в Facebook, ВКонтакте, Linkedin, Instagram,Twitter, Google+.

И не забудьте "лайкнуть" страничку блога "О Загороде" в Facebook.

Читайте также официальные блоги компаний холдинга Vesco Group: vesco-consulting.ru/blog, vesco-realty.ru/blog, podryady.ru/blog

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *