Автор статьи — Эрик Д. — 55-летний профессионал IT из США, который вскоре станет «бывшим», так как собирается выходить на пенсию в 56 лет. Несколько лет назад он решил подключить альтернативные источники дохода к зарплате, которую получает на основной работе, и в настоящий момент получает больше от своей «дополнительной» деятельности, чем от основной.В настоящей статье он хочет поделиться с читателями своим опытом.
Я постоянно получаю звонки и письма от людей, которым нужен совет по поводу инвестирования в недвижимость. Это льстит, создается впечатление, что я обладаю какими-то секретными знаниями о рынке или о том, в какой тип недвижимости лучше инвестировать сегодня. Но я всегда готов этими знаниями поделиться. И еще больше интересны для меня инвесторы, которые говорят что-то вроде: «Если ты найдешь недвижимость, на которой я быстро смогу сделать 50 тысяч долларов, позвони мне. У меня есть деньги для инвестирования».
Если мне попадется недвижимость с потенциалом 50 тысяч долларов, я сам ею займусь и не передам ее никому другому, если мне это нужно.
Я понимаю людей, которые связываются со мной и говорят что-то вроде: «Моя цель – приобрести 100 единиц арендной недвижимости за 10 лет. Сейчас у меня есть 10 тыс. долларов для инвестиций. С чего мне начать?» Я обожаю ставить цели, и мне нравится, когда кто-то мыслит масштабно. К сожалению, если вы решили разбогатеть на недвижимости именно таким образом, если это ваш путь к состоянию через недвижимость, ваша мечта скоро лопнет.
Есть много различных способов инвестировать в недвижимость. Лично я занимаюсь арендой и флиппингом. Я также продавал недвижимость. Всю мою арендную недвижимость приходилось на 100% переделывать после покупки, поэтому я много знаю о капитальном ремонте. Если вы подумываете о какой-либо самоуправляемой недвижимости, вам также нужно иметь представление и о том, как ее ремонтировать. Когда вы получите эти знания, мир недвижимости может стать очень интересным и приносить больше доходов.
Если у вас есть деньги, легче всего инвестировать в недвижимость. Это не означает, что ваш опыт будет лучше, просто легче. Купите недвижимость в городе, наймите управляющего имуществом и ждите, когда потекут деньги. Или вы можете подождать, пока управляющий позвонит и попросит выписать чек, чтобы отремонтировать вашу недвижимость (снова). Возможно, в течение года или двух вам будет везти, но со временем могут возникнуть проблемы. Если вы не знаете, как управлять имуществом, нет никакого смысла нанимать для этого кого-то еще. Сначала необходимо самому получить необходимые знания, чтобы в дальнейшем вы могли управлять управляющим.
Если же вы не желаете вкладывать время и силы, а можете только ждать, когда я подброшу вам сделку, на которой вы быстро сможете заработать $50K … тогда мне нечего вам сказать.
Оригинал здесь.
Я перезвоню Вам в ближайшее время
Загрузить файл [antibot]